Doanh nghiệp bất động sản ồ ạt đầu tư vào các dự án nhà phố xây sẵn

Với áp lực giá nhà đất ở TP.HCM đang quá cao và ít khả năng sinh lời, dân đầu tư bất động sản đang ồ ạt săn lùng nhà phố xây sẵn và đất nền giá rẻ tại các dự án vùng ven TP.HCM, trong đó điển hình là khu vực Đồng Nai. Sau đợt biến động giá đất từ ảnh hưởng của chung cư Carina các công ty bất động sản sẽ tập trung vào dự án nhà phố xây sẵn và xem đây là phân khúc chiến lược.

Thanh khoản tăng
Nếu so với căn hộ hoặc đất nền, phân khúc nhà phố xây sẵn thường không quá ồn ào nhưng nhiều dự án tung ra thị trường thời gian gần đây đều thu hút khá đông khách hàng, giao dịch tăng đều đặn. Tại TP Hồ Chí Minh, nhiều chủ đầu tư đã có xu hướng chuyển dịch cơ cấu sản phẩm từ căn hộ sang phát triển các dự án nhà ở xây sẵn nhằm tạo dấu ấn cho riêng
Tiên phong về xu hướng này không thể không kể đến Công ty Phát triển nhà Khang Điền với dự án Mega Residence. Dự án được thiết kế theo mô hình khép kín, gồm các dãy nhà phố xây sẵn kèm tiện ích đồng bộ như hồ bơi, công viên, siêu thị, sân tennis… Kết quả, toàn bộ 160 căn nhà phố 1 trệt 3 lầu đã được khách hàng mua hết trong một thời gian ngắn. Kế đến, Công ty CP Đầu tư Nam Long chen chân vào thị trường với hơn 300 căn nhà phố vườn xây sẵn (giai đoạn 1) và khoảng 142 căn 1 trệt 2 lầu trên diện tích 75m2 (giai đoạn 2) thuộc dự án nhà phố vườn EHome 4. Tập đoàn Kiến Á cũng nhanh chóng khẳng định thương hiệu tại khu Đông Sài Gòn với dự án khu nhà phố khép kín Citi Bella nằm trong tổng thể Khu đô thị Cát Lái 152ha, thuộc khu vực trung tâm hành chính quận 2… Mới đây nhất, ngày 21/6, Công ty CP Địa ốc Vạn Xuân đã chính thức mở bán dự án khu nhà phố VX Home tại đường Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP Hồ Chí Minh. Dự án gồm 16 căn nhà phố đúc kiên cố 1 trệt 2 lầu với diện tích sử dụng lên đến 150m2.


Tiềm năng lớn
Nhà đất thổ cư là một phân khúc bất động sản được ưa chuộng đối với nhiều người Việt. Tuy nhiên, do không có thời gian, không am hiểu về xây dựng và không muốn tốn nhiều công sức, chi phí vào việc quản lý công trình, nên nhiều người đã chọn giải pháp mua nhà xây sẵn.
Vừa mua căn nhà mới tại quận 12, anh Nguyễn Quang Túy – giáo viên cấp 3 cho biết, anh thích loại hình nhà xây sẵn, vì khi nhận anh sẽ có ngay nhà mới, gần các khu trung tâm và mức giá phù hợp, mua xong là có thể dọn vào ở được ngay.
“Nếu tìm đất xây nhà hoặc mua lại nhà cũ thì sẽ không hội tụ được đầy đủ tất cả các yếu tố đó. Không những thế, trong quá trình xây nhà có thể giá thành sẽ bị đội lên cao do những chi phí phát sinh, chưa kể các khâu xin phép xây dựng, thiết kế, lựa chọn vật liệu, trông coi quản lý xây dựng cũng rườm rà phức tạp. Hơn nữa còn mất thời gian, ảnh hưởng tới công việc vì phải lo làm nhà, phát sinh nhiều thứ”, anh Túy nói thêm.

Tại TP HCM, vì nhiều lý do như điều kiện kinh tế, sinh hoạt, công việc, thủ tục… nên nhiều người không thể tự mình mua đất, xây nhà. Năm 2016, đã có hàng nghìn căn nhà xây sẵn được bán ở các quận vùng ven như quận Vò Vấp, Thủ Đức, quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè…
Nhà phố xây sẵn được thi công hàng loạt nên mô hình này tiết kiệm chi phí nhân công, giảm thời gian và thủ tục hồ sơ giấy tờ nhà đất. Khách hàng mua chỉ cần chuẩn bị nguồn tiền và đến ngày nhận nhà là có thể dọn vào ở ngay, mọi giấy tờ về thủ tục nhà đất đã có chủ đầu tư lo. Bên cạnh đó, chất lượng công trình cũng được chủ đầu tư chú trọng và đặt trách nhiệm, mức giá phải chăng, phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân thành phố.

Những lưu ý khi mua nhà phố xây sẵn
Sự “bùng nổ” của nhà phố xây sẵn có nhiều nguyên nhân nhưng yếu tố chính, rất quan trọng là đáp ứng đúng nhu cầu của người mua nhà. Với số tiền vừa phải, khách hàng có thể dọn vào ở ngay những căn nhà phố khang trang được chủ đầu tư hoàn thiện.
Tuy nhiên, theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, đây là một kênh đầu tư đòi hỏi sự tỉ mỉ rất cao, người mua cần cẩn trọng trước khi chọn mặt gửi vàng. Hai “ẩn số” khó lường nhất chính là pháp lý và chất lượng xây dựng, chế độ hành, bảo trì. Đây cũng chính là những lý do khiến không ít khách hàng còn e ngại khi mua nhà phố xây sẵn vì không biết chất lượng thi công như thế nào, pháp lý ra sao?
Vì vậy, theo chuyên gia này, khách hàng cần tìm hiểu kỹ phát lý cho đến khi tường tận mới mua. Về chất lượng, khách hàng có thể tìm chuyên gia xây dựng giám sát, thẩm định quá trình thi công, xác định các tiêu chuẩn của địa chất và độ bền tối thiểu của căn nhà trước khi bỏ tiền mua. Thông thường, nếu là chủ đầu tư làm ăn uy tín sẽ định vị được chất lượng công trình, cung cấp bản vẽ kỹ thuật, cam kết lộ trình bảo hành, bảo trì và thực hiện nghiêm túc.

>>>Có thể bạn quan tâm: Bí quyết giúp hạn chế rủi ro khi đầu tư nhà phố xây sẵn bán

Vui lòng liên hệ đến Hotline 0903 768 270 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!.

—————————–
Ks.NGUYỄN MINH VŨ
Mobile/Zalo/Viber: 0903 768 270 – 0165 897 1608
Website: http://http://tienphatsotam.com/
Email: nguyenminhvu0801@gmail.com
Fb: https://www.facebook.com/ksnguyenminhvu

4 1 vote
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x