Hiện tại ở những thành phố lớn gia chủ thường kết hợp xây nhà phố cao tầng để tận dụng không gian vừa ở và vừa kinh doanh. Đặc biệt là các nhà phố ở mặt tiền phó rộng, do đất không được rộng rãi nên việc xây cao sẽ tối đa hóa công năng Hôm nay website sẻ chia sẻ về dự toán xây nhà phố 4 tầng vừa ở vừa kinh doanh.
Đế cho đơn giản dễ hiểu, công ty có lập bản vẽ ví dụ trên diện tích 5m x 12m. Đặc thù của thiết kế này là dành cho nhà mặt tiền: tầng trệt dùng để kinh doanh và tiếp khách, có lửng, 3 lầu, mái bê tông cốt thép.
Quy mô công trình:
- Diện tích đất : 4m x 15m = 60 m2
- Diện tích trệt: 4m x 14m = 56 m2
- Diện tích lầu 1: 4 x 14m = 56 m2
- Diện tích các lầu 2, 3: 4m x 13,2m = 52,8 m2
- Ban công lầu 2, 3: 1,3m x 3m = 3,9 m2
- Quy mô xây: 1 trệt, 2 lầu, mái bê tông cốt thép
- Phòng kinh doanh: 1 phòng
- Phòng khách: 1 phòng
- Phòng sinh hoạt gia đình: 1 phòng
- Phòng ngủ: 2 phòng
- Phòng thờ: 1 phòng
- Phòng bếp: 1 phòng
- Sân thượng: 1 sân thượng và 1 sân phơi
Phối cảnh tòa nhà
Bản vẽ và công năng của ngôi nhà theo từng tầng
Mặt bằng tầng trệt kết hợp kinh doanh
Lầu 1 là nơi sinh hoạt gia đình và nhà bếp
Lầu 2 là nơi nghỉ ngơi của gia đình
Lầu 3 – sân thượng là không gian thờ phượng, sân thượng và sân phơi
Mái bê tông cốt thép
Cách tính diện tích xây dựng:
- Tầng hầm có độ sâu từ 0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 3 đến 1.7 m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 7 đến 2.0 m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.
- Công trình thi công móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng băng phần móng tính 50% diện tích tầng trệt
- Công trình thi công móng bè phần móng tính 70% diện tích tầng trệt.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3 . . . Sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thuợng không mái che, sân phơi . . .).
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp)-tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói kèo sắt tinh 70% diện tích (Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp)- tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Sân trước và sân sau tính 70% diện tích. (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn cố diện tích > 8m2tính 50% diện tích
>>>Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây nhà phố 4 tầng Sài Gòn đẹp và tối ưu công năng<<<
Dự toán xây nhà phố 4 tầng theo cách tính diện tích xây dựng
| Hạng mục | Diện tích sàn (m2) | Diện tích xây dựng |
| Móng băng | 4m x 14m = 56 m2 | 28 m2 |
| Tầng trệt | 4m x 14m = 56 m2 | 56 m2 |
| Lầu 1 | 4m x 14 m = 56 m2 | 56 m2 |
| Lầu 2 | 4m x 13,2m = 52,8 m2 | 52,8 m2 |
| Lầu 3 – Sân thượng | 4m x 13,2m = 52,8 m2 | 52,8 m2 |
| Ban công 2 lầu 2 và 3 | 3m x 1,3m x 2 = 7,8 m2 | 7,8 m2 |
| Mái bê tông cốt thép | 4m x 13m = 52 m2 | 26 m2 |
| TỔNG | 279,4 m2 |
Chi phí xây dựng trọn gói vào khoảng: 279,4 x 5.300.000 = 1.480.820.000 VNĐ.
Vui lòng liên hệ đến Hotline 0903 768 270 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!.
—————————–
Ks.NGUYỄN MINH VŨ
Mobile/Zalo/Viber: 0903 768 270 – 0165 897 1608
Website: http://http://tienphatsotam.com/
Email: nguyenminhvu0801@gmail.com
Fb: https://www.facebook.com/ksnguyenminhvu