Thông thường, với những ai lần đầu tiên xây nhà thì chắc chắn sẽ rất bỡ ngỡ trong cách thức nhà thầu báo giá. Vì mỗi một hình thức mà bạn khoán thầu xây dựng thì sẽ tương ứng với một mức giá khác nhau. Bạn cần nắm rõ những phương thức khoán nào phù hợp với mình nhất, nên việc tìm hiểu thật kỹ về vấn đề này là rất cần thiết. Bài viết này sẽ chia sẻ cho bạn những hình thức khoán thầu xây nhà phố 3 tầng đẹp, chất lượng cùng tham khảo nhé!.
1. Chủ thầu xây, vật liệu gia chủ mua
Đây là một trong những hình thức khoán thầu xây nhà phố 3 tầng đẹp chất lượng được nhiều gia chủ lựa chọn. Với phương thức này, toàn bộ phần nhân công sẽ được giao khoán bằng một giá tiền để thực hiện công tác xây dựng phần thô, còn phần lại thì chủ nhà sẽ mua toàn bộ vật tư để xây căn nhà của mình. Mô hình này thường nhân công sẽ được tính dựa trên ước lượng tổng số công và tính ra thành tiền. Một cách thức khác cũng khá phổ biến là nhà thầu xây dựng sẽ dựa trên m2 nhà sử dụng để tính tiền công.
Ưu điểm của phương thức này là chủ nhà sẽ tự mua vật tư nên không băn khoăn nhiều khi ký kết hợp đồng, không sợ bị nhà thầu không tốt ăn bớt phần tiền vật giá. Nhược điểm của cách thức này là gia chủ phải tốn nhiều thời gian để theo dõi sát sao công việc xây dựng căn nhà của mình, quản lý được tiến độ công trình tới đâu và khi nào hết vật tư để mua thêm.
Chủ thầu xây và gia chủ sẽ phải mua nguyên vật liệu
>>>Có thể bạn quan tâm: Những sai lầm khi “mượn thiết kế” xây dựng nhà phố đẹp<<<
2. Khoán cho nhà thầu phần thô
Đây là phương thức hiện trở thành xu hướng khắp cả nước và đã thịnh thành ở các thành phố lớn từ lâu. Theo đó, nhà thầu sẽ cung cấp báo giá xây dựng phần thô, giá nhân công hoàn thiện và vật tư chính để xây phần khung căn nhà. Sau đó, gia chủ sẽ giao khoán cho nhà thầu xây dựng bằng tiền, phần còn lại là những vật tư trang trí và nội thất sẽ do gia chủ tự lựa chọn để xây nhà phố 3 tầng đẹp. Ưu điểm mô hình này phù hợp cho gia chủ không có nhiều thời gian để làm công việc mua vật tư và trông giữ những vật tư đó. Ngoài ra, chủ nhà cũng tránh rắc rối trong việc lựa chọn và đồng bộ các vật tư trong quá trình xây dựng vì hiện nay vật liệu rất đa giá đa chất lượng, nếu gia chủ là người không am hiểu rất dễ gặp rắc rối trong khâu thu mua này.
Tuy nhiên, với hình thức này đòi hỏi chủ nhà cần phải tính toán thật cẩn thận nhất là phần hợp đồng phải thật chi tiết, để tránh những phiền toái về chi phí phát sinh về sau. Do vậy, gia chủ cần chọn lựa những nhà thầu chuyên về xây dựng phần thô uy tín thì hoàn toàn có thể yên tâm.
Khoán cho nhà thầu hoàn thiện phần thô của ngôi nhà
3. Khoán gọn kiểu chìa khóa trao tay
Phương thức cuối cùng này thường chỉ phổ biến trong các dự án đầu tư công của nhà nước hoặc dự án lớn, rất ít khi xuất hiện trong các công trình nhà ở của người dân. Với mô hình này, gia chủ chỉ cần trả hết các khoản tiền và nhà thầu xây dựng sẽ lo mọi thứ từ a đến z cho căn nhà. Ưu điểm nổi trội mô hình này là gia chủ khỏe, ít phải bận tâm. Nhà thầu vừa thực hiện công tác xây dựng phần thô vừa xây dựng phần hoàn thiện theo ý thích của gia chủ. Nhưng kiểu này dễ gây nhiều tranh cãi do quá nhiều chủng loại cũng như giá vật tư sẽ dùng.
Tuy nhiên, các chuyên gia không thực sự khuyến khích các khách hàng sử dụng phương pháp này trừ trường hợp nhà thầu có độ uy tín, tinh thần trách nhiệm cao và kinh nghiệm lâu năm mới xây nhà phố 3 tầng đẹp chất lượng. Trên đây là những hình thức khoán thầu, để chọn được phương thức phù hợp bạn nên đến với Tiến Phát Số Tám. Đến với chúng tôi quý khách hàng sẽ nhận được những tư vấn vô cùng nhiệt tình, giúp bạn lựa chọn phương pháp phù hợp nhất.
Nên cẩn thận khi chọn các phương pháp chọn thầu xây dựng
Vui lòng liên hệ đến Hotline 0903 768 270 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!.
—————————–
Ks.NGUYỄN MINH VŨ
Mobile/Zalo/Viber: 0903 768 270 – 0165 897 1608
Website: http://http://tienphatsotam.com/
Email: nguyenminhvu0801@gmail.com
Fb: https://www.facebook.com/ksnguyenminhvu