Nhà ống là kiểu nhà phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở đô thị đông dân như TP.HCM, Hà Nội, với diện tích mặt tiền thường ≤ 5m. Năm 2025, xu hướng thiết kế mẫu nhà ống đẹp tập trung vào tối ưu không gian, lấy sáng & thông gió tự nhiên, đồng thời kiểm soát chi phí xây nhà hợp lý.
Bài viết này giới thiệu Top 10 mẫu nhà ống đẹp 2 tầng & 3 tầng được ưa chuộng và cách áp dụng cho chi phí xây nhà 2 tầng, chi phí xây nhà 3 tầng, và chi phí xây nhà cấp 4.
1. Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng phong cách hiện đại tối giản
Đặc điểm:
- Mặt tiền đơn giản, tường sơn màu trung tính, cửa kính lớn.
- Ban công nhỏ với lam chắn nắng.
- Tối ưu diện tích sử dụng, phòng khách và bếp liên thông.
Ưu điểm: tiết kiệm nhân công & vật liệu → giảm chi phí xây nhà 2 tầng.
2. Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng có giếng trời
Đặc điểm:
- Giếng trời giữa nhà, lấy sáng và thông gió tự nhiên.
- Phòng ngủ & phòng làm việc xung quanh giếng trời.
- Thiết kế mái bằng kết hợp lam che nắng.
Ưu điểm: tiết kiệm điện, giảm chi phí vận hành.
3. Mẫu nhà ống 2 tầng phong cách tân cổ điển
Đặc điểm:
- Mặt tiền có phào chỉ nhẹ nhàng, cửa sổ uốn cong.
- Ban công có lan can sắt nghệ thuật.
- Màu sắc chủ đạo: trắng + vàng kem.
Ưu điểm: vẻ sang trọng, vẫn kiểm soát chi phí xây nhà 2 tầng nhờ hạn chế chi tiết cầu kỳ.
4. Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại
Đặc điểm:
- Kết cấu chữ L, mặt tiền thông thoáng.
- Ban công kính cường lực, tầng thượng làm sân phơi và tiểu cảnh.
- Không gian sinh hoạt linh hoạt: tầng 1 bếp & khách, tầng 2 phòng ngủ, tầng 3 phòng đa năng.
Ưu điểm: tối ưu diện tích đất nhỏ, tiện ích đầy đủ.
5. Mẫu nhà ống 3 tầng phong cách mái thái
Đặc điểm:
- Mái thái dốc, chống nóng hiệu quả.
- Hệ cửa kính lớn kết hợp lam gỗ.
- Phòng ngủ master có ban công riêng.
Ưu điểm: phong cách truyền thống, dễ thích nghi, chi phí xây nhà 3 tầng hợp lý.
6. Nhà ống 2 tầng xanh – sinh thái
Đặc điểm:
- Ban công trồng cây, vườn trên sân thượng.
- Mái tôn cách nhiệt, cửa kính lớn lấy sáng.
- Thiết kế mở giúp đối lưu không khí.
Ưu điểm: giảm chi phí điện năng, tăng giá trị sống.
7. Nhà ống 3 tầng phong cách Bắc Âu (Scandinavian)
Đặc điểm:
- Màu trắng + gỗ tự nhiên, cửa sổ rộng.
- Tối giản vật liệu, chỉ tập trung vào ánh sáng và không gian mở.
- Nội thất thông minh, tiết kiệm diện tích.
Ưu điểm: vừa thẩm mỹ vừa giảm chi phí vật liệu.
8. Nhà ống 2 tầng kết hợp kinh doanh
Đặc điểm:
- Tầng 1 làm shop/bàn làm việc, tầng 2 sinh hoạt.
- Mặt tiền kính trong, tối ưu quảng bá.
- Thang máy nhỏ (tùy nhu cầu) hoặc thang bộ tiết kiệm diện tích.
Ưu điểm: vừa ở vừa kinh doanh, tận dụng diện tích, kiểm soát chi phí xây nhà 2 tầng.
9. Nhà ống 3 tầng chữ U (có giếng trong trung tâm)
Đặc điểm:
- Không gian mở ở giữa nhà, giếng trời lớn.
- Các phòng ngủ & phòng sinh hoạt xung quanh.
- Tầng thượng trồng cây & làm sân phơi.
Ưu điểm: ánh sáng & thông gió tối ưu, giảm chi phí điện năng.
10. Nhà ống 3 tầng hiện đại kết hợp sân vườn nhỏ
Đặc điểm:
- Mặt tiền kết hợp lam gỗ, ban công có vườn treo.
- Bếp liên thông phòng khách, không gian mở.
- Tầng thượng là sân chơi + vườn mini.
Ưu điểm: tăng giá trị sống, kiểm soát chi phí xây nhà 3 tầng nhờ thiết kế thông minh.
11 — Lời khuyên áp dụng
- Xác định diện tích đất & mục đích sử dụng: ở, kết hợp kinh doanh hay nghỉ dưỡng.
- Chọn mẫu phù hợp với chi phí xây nhà: nhà ống 2 tầng cho ngân sách vừa phải, nhà ống 3 tầng nếu diện tích đất hạn chế & muốn nhiều phòng.
- Tối ưu mặt tiền đơn giản → giảm chi phí xây nhà 2 tầng hoặc chi phí xây nhà 3 tầng.
- Kết hợp giám sát thi công & quản lý vật tư để không phát sinh ngoài dự toán.
12 — Tổng kết
Top 10 mẫu nhà ống đẹp 2 tầng & 3 tầng trên là lựa chọn phổ biến năm 2025, cân bằng giữa thẩm mỹ, tối ưu không gian, giảm chi phí xây nhà, và dễ dàng áp dụng tại Việt Nam. Việc lựa chọn mẫu phù hợp còn phụ thuộc chi phí xây nhà cấp 4 / 2 tầng / 3 tầng và phong cách sống của gia đình bạn.
Hãy để công ty Tiến Phát Số Tám đồng hành cùng bạn trong hành trình này. Vì chúng tôi là công ty xây dựng nhà phố hàng đầu tại Hồ Chí Minh và có đội ngũ nhân viên trẻ, chuyên môn cao, trách nhiệm, và đầy nhiệt huyết để hỗ trợ tạo ra ngôi nhà mơ ước cho bạn và gia đình.
13. Liên hệ để được chúng tôi tư vấn tận tình nhất:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TIẾN PHÁT SỐ TÁM
Địa chỉ: 50A Trương Đăng Quế, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Hotline: 0903 768 270 – Anh Vũ (CEO)
Youtube: Xây Dựng Nhà Phố
Website: tienphatsotam.com
