Xây dựng nhà phố chuyên nghiệp tại Tp.HCM

Nhà ống là lựa chọn phổ biến tại các đô thị Việt Nam, nhưng diện tích hẹp, mặt tiền nhỏ và mật độ xây dựng cao khiến ánh sáng tự nhiên và thông gió trở thành thách thức. Giếng trời xuất hiện như một giải pháp thông minh, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ, vừa cải thiện chất lượng sống.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết cách thiết kế nhà ống có giếng trời, các lợi ích, bố trí không gian, tối ưu chi phí xây nhà, và lưu ý khi giám sát thi công.

Tiến Phát Số Tám – Nhà 2 tầng có giếng trời

1 — Lợi ích của giếng trời trong nhà ống

1.1 Tăng ánh sáng tự nhiên

Giếng trời giúp ánh sáng len lỏi tới trung tâm nhà, nơi mà cửa sổ mặt tiền không thể chiếu tới.
Giảm nhu cầu chiếu sáng nhân tạo → tiết kiệm điện, giảm chi phí xây nhà vận hành.

Gợi ý ảnh: ảnh ánh sáng tự nhiên tràn vào phòng khách thông qua giếng trời.

Tiến Phát Số Tám – Ảnh ánh sáng tự nhiên tràn vào phòng khách thông qua giếng trời.

1.2 Thông gió và đối lưu không khí

Nóng lên → khí nóng bốc lên giếng trời → thông gió tự nhiên.
Giảm độ ẩm, hạn chế nấm mốc trong nhà.

Tiến Phát Số Tám – Sơ đồ luồng không khí trong nhà ống có giếng trời.

1.3 Tăng tính thẩm mỹ và giá trị sống

Tạo điểm nhấn kiến trúc trung tâm.
Có thể bố trí tiểu cảnh, cây xanh → không gian xanh giữa lòng nhà.

Tiến Phát Số Tám – Phối cảnh nội thất nhà ống có giếng trời + cây xanh trang trí.

2 — Nguyên tắc thiết kế giếng trời

2.1 Vị trí và kích thước

Vị trí: trung tâm nhà hoặc cuối nhà (tùy cấu trúc).
Kích thước: chiếm khoảng 8–15% diện tích tầng trệt để đủ lấy sáng, không quá lớn gây hao hụt diện tích sử dụng.

Tiến Phát Số Tám – Sơ đồ mặt bằng nhà ống 2–3 tầng đánh dấu giếng trời.

2.2 Hình dạng giếng trời

Vuông hoặc chữ nhật → dễ thi công, tiết kiệm chi phí.
Hình tròn/khối uốn lượn → thẩm mỹ cao nhưng chi phí xây nhà tăng do phức tạp.

Tiến Phát Số Tám – So sánh 3 loại giếng trời (vuông, chữ nhật, tròn).

2.3 Chất liệu & mái che

Kính cường lực hoặc polycarbonate chịu lực, chống UV.
Có thể thiết kế mái kính mở được hoặc lam chắn nắng → tránh nóng mùa hè.

Tiến Phát Số Tám – Ảnh giếng trời kính cường lực + lam chắn nắng.

3 — Bố trí không gian xung quanh giếng trời

3.1 Tầng trệt

Phòng khách hoặc bếp đặt gần giếng → ánh sáng lan tỏa.
Tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 nhờ thiết kế mở, ít tường ngăn.

Tiến Phát Số Tám – Phối cảnh 3D phòng khách mở hướng giếng trời.

3.2 Tầng lầu

Phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung có thể mở cửa sổ ra giếng.
Tăng giao tiếp ánh sáng giữa các tầng.

Tiến Phát Số Tám – Ảnh nhìn từ tầng 2 xuống giếng trời + nội thất.

3.3 Tiểu cảnh & cây xanh

Chọn cây chịu bóng, ít rụng lá → giảm công chăm sóc.
Tạo cảm giác thoáng, mát, gần gũi thiên nhiên.

Tiến Phát Số Tám – Tiểu cảnh giếng trời với cây xanh + hòn non bộ nhỏ

4 — Giải pháp lấy sáng & thông gió cho nhà ống hẹp

Sử dụng cửa kính cường lực lớn hướng mặt tiền kết hợp giếng trời.
Lam chắn nắng, rèm tự động → điều chỉnh lượng ánh sáng, tránh nóng.
Màu sơn sáng & phản quang → khuếch tán ánh sáng giếng trời.
Hệ thống thông gió tự nhiên kết hợp quạt thông gió cơ học khi cần.

Tiến Phát Số Tám – Sơ đồ phối hợp lam + kính + giếng trời.

5 — Tối ưu chi phí xây nhà khi làm giếng trời

5.1 Chi phí thi công

Giếng trời vuông/chữ nhật đơn giản → tiết kiệm vật liệu & nhân công.
Kích thước vừa đủ → giảm hao hụt diện tích sử dụng.

5.2 Giám sát thi công

Kiểm soát vật liệu kính, khung thép, chống thấm.
Chú ý kỹ thuật chống thấm, tránh rò nước → giảm phát sinh sau này.

5.3 Cách tính chi phí xây nhà

Tính diện tích sàn + diện tích giếng trời.
Nhân với đơn giá/m² (gồm cả vật liệu & nhân công).
Kinh nghiệm thực tế: giếng trời chiếm 8–15% diện tích sàn → tăng chi phí xây nhà cấp 4 hoặc nhà 2–3 tầngkhoảng 5–10% tổng chi phí nhưng tiết kiệm điện & tăng giá trị sống.

6 — Những lưu ý khi thiết kế & thi công

Chống thấm & thoát nước: mái kính & sàn giếng phải dốc nhẹ, có ống thoát.
An toàn: lắp lan can, kính cường lực chịu lực.
Cây xanh: chọn loại ít rụng, tránh làm ẩm tường.
Giám sát thi công: đảm bảo đúng bản vẽ & vật liệu, tránh hao hụt.

Tiến Phát Số Tám – Schematic kỹ thuật giếng trời, lan can và hệ thống thoát nước.

7 — Top ví dụ mẫu nhà ống đẹp có giếng trời 2025

STT	Mẫu nhà	Tầng	Diện tích	Lợi ích
1	Nhà ống 2 tầng hiện đại	2	60 m²	Giếng trời trung tâm, ánh sáng lan tỏa
2	Nhà ống 3 tầng mái bằng	3	80 m²	Giếng trời + ban công thông tầng
3	Nhà ống 2 tầng tân cổ điển	2	65 m²	Giếng trời + tiểu cảnh xanh
4	Nhà ống 3 tầng chữ L	3	90 m²	Giếng trời cuối nhà, thông gió tốt
5	Nhà ống 2 tầng mái thái	2	70 m²	Giếng trời + ánh sáng tự nhiên
…	…	…	…	…

Tiến Phát Số Tám – Nhà ống 2 tầng hiện đại

Tiến Phát Số Tám – Nhà ống 3 tầng mái bằng

Tiến Phát Số Tám – Nhà ống 2 tầng tân cổ điển

Tiến Phát Số Tám – Nhà ống 2 tầng mái thái

8 — Kết luận

Mẫu nhà ống đẹp có giếng trời là giải pháp tối ưu cho nhà phố hẹp, giúp lấy sáng, thông gió, tăng thẩm mỹ, nâng cao chất lượng sống. Dù chi phí xây nhà tăng nhẹ (~5–10%), việc đầu tư đúng kỹ thuật và giám sát thi công cẩn thận sẽ giúp tiết kiệm chi phí vận hành và tăng giá trị lâu dài.

Khi kết hợp cách tính chi phí xây nhà, giám sát thi công, và lựa chọn vật liệu hợp lý, giếng trời không chỉ là giải pháp kiến trúc, mà còn là khoản đầu tư thông minh.

Tiến Phát Số Tám – Mẫu nhà ống đẹp có giếng trời là giải pháp tối ưu cho nhà phố hẹp

Hãy để công ty Tiến Phát Số Tám đồng hành cùng bạn trong hành trình này. Vì chúng tôi là công ty xây dựng nhà phố hàng đầu tại Hồ Chí Minh và có đội ngũ nhân viên trẻ, chuyên môn cao, trách nhiệm, và đầy nhiệt huyết để hỗ trợ tạo ra ngôi nhà mơ ước cho bạn và gia đình.

Tiến Phát Số Tám bàn giao ngôi nhà mơ ước cho chú Trung – Đồng Nai

9. Liên hệ để được chúng tôi tư vấn tận tình nhất:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TIẾN PHÁT SỐ TÁM

Địa chỉ: 50A Trương Đăng Quế, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Hotline: 0903 768 270 – Anh Vũ (CEO)

Youtube: Xây Dựng Nhà Phố

Website: tienphatsotam.com

Kiến thức xây dựng

Mẫu nhà ống đẹp có giếng trời — Giải pháp lấy sáng & thông gió tự nhiên trong không gian hẹp