10 Quyết Định Trong 10 Ngày Đầu Có Thể Quyết Định 10 Năm Sử Dụng Ngôi Nhà

Xây một ngôi nhà đẹp không chỉ là lựa chọn một mẫu mặt tiền đẹp, một bộ sofa sang trọng hay những viên gạch đắt tiền.

Chất lượng của một ngôi nhà được quyết định rất nhiều từ những thứ mà sau này gần như không còn nhìn thấy.

Đó có thể là vị trí cầu thang, hướng mở cửa, cao độ sàn, vị trí ổ cắm, đường ống cấp thoát nước, khả năng lấy sáng, thông gió, chống thấm, vị trí máy lạnh, hệ thống điện, chỗ để đồ hoặc cách bố trí phòng ngủ.

Đáng nói hơn, nhiều quyết định trong số này cần được chốt trước khi công trình bước vào giai đoạn thi công thực tế.

Một khi tường đã xây, sàn đã đổ, đường điện nước đã âm vào tường hoặc trần đã hoàn thiện, việc thay đổi sẽ không còn đơn giản.

Vì vậy, có thể xem 10 ngày đầu của quá trình chuẩn bị xây nhà là một “giai đoạn vàng” để gia chủ đưa ra những quyết định quan trọng.

Bài viết dưới đây tập trung vào 10 quyết định quan trọng nhất mà gia chủ nên xem xét trước và trong những ngày đầu triển khai công trình.

1. Quyết định vị trí và công năng tổng thể của ngôi nhà

1.1. Đừng bắt đầu bằng việc chọn màu sơn hay mặt tiền

Một sai lầm phổ biến là gia chủ dành rất nhiều thời gian cho câu hỏi:

• Mặt tiền nên hiện đại hay tân cổ điển?
• Sơn màu gì?
• Đá mặt tiền loại nào?
• Cửa nhôm màu gì?

Trong khi những câu hỏi quan trọng hơn lại chưa được giải quyết:

• Phòng khách nằm ở đâu?
• Bếp ở đâu?
• Phòng ngủ nào dành cho người lớn tuổi?
• Cầu thang đặt ở vị trí nào?
• Nhà vệ sinh có thuận tiện không?
• Không gian giặt phơi ở đâu?
• Có cần thang máy không?
• Có cần phòng làm việc không?

Mặt tiền tạo ấn tượng trong vài giây, nhưng mặt bằng quyết định trải nghiệm sống trong nhiều năm.

1.2. Hãy thiết kế dựa trên cách gia đình thực sự sống

Một gia đình có trẻ nhỏ sẽ có nhu cầu khác một gia đình có người lớn tuổi.

Gia đình thường xuyên nấu ăn sẽ cần một khu bếp khác với gia đình ít nấu.

Người làm việc tại nhà sẽ cần không gian yên tĩnh.

Gia đình có ô tô cần tính đến giao thông từ gara vào nhà.

Vì vậy, trước khi chốt bản vẽ, nên lập danh sách:

Ai sử dụng? – Sử dụng như thế nào? – Sử dụng ở đâu? – Sử dụng vào thời điểm nào?

1.3. Công năng tốt là công năng giảm được những thao tác thừa

Một ngôi nhà tốt không nhất thiết phải có diện tích rất lớn.

Điều quan trọng là:

Đi lại ít hơn – lấy đồ dễ hơn – dọn dẹp nhanh hơn – thông thoáng hơn – sử dụng thuận tiện hơn.

2. Quyết định vị trí cầu thang, thang máy và trục giao thông

2.1. Cầu thang là “xương sống” của nhà nhiều tầng

Đối với nhà 2, 3 hoặc 4 tầng, vị trí cầu thang ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Diện tích sử dụng.
• Luồng giao thông.
• Ánh sáng.
• Thông gió.
• Vị trí phòng ngủ.
• Vị trí nhà vệ sinh.
• Khả năng bố trí nội thất.

Một cầu thang đặt sai vị trí có thể khiến nhiều tầng phía trên phải “chạy theo”.

2.2. Nếu có ý định làm thang máy, phải quyết định càng sớm càng tốt

Đây là một trong những quyết định không nên để đến khi xây gần xong mới nghĩ tới.

Vị trí thang máy liên quan đến:

• Kích thước giếng thang.
• Hố pit.
• Chiều cao tầng trên cùng.
• Kết cấu.
• Điện.
• Giao thông giữa các tầng.
• Vị trí cửa thang.

Nếu ngay từ đầu chưa tính đến thang máy, sau này bổ sung có thể làm phát sinh việc thay đổi mặt bằng hoặc kết cấu.

2.3. Hãy nghĩ đến nhu cầu 10 năm sau

Một gia đình hiện tại có thể không cần thang máy.

Nhưng 10 năm sau:

• Con cái lớn hơn.
• Cha mẹ già hơn.
• Gia đình có thêm thành viên.
• Nhà được sử dụng kết hợp kinh doanh.
• Nhu cầu vận chuyển đồ tăng lên.

Thiết kế tốt không chỉ giải quyết nhu cầu hôm nay mà còn để lại khả năng thích ứng cho tương lai.

3. Quyết định chiều cao tầng và cao độ sàn ngay từ đầu

3.1. Chiều cao tầng ảnh hưởng đến cảm giác của cả ngôi nhà

Chiều cao tầng không chỉ là một con số kỹ thuật.

Nó ảnh hưởng đến:

• Cảm giác rộng hay thấp.
• Khả năng thông gió.
• Kích thước cửa.
• Chiều cao cầu thang.
• Hệ thống trần.
• Vị trí đèn.
• Đường ống kỹ thuật.
• Chi phí xây dựng.

3.2. Không nên chỉ nhìn vào chiều cao thông thủy

Một tầng nhà còn phải dành không gian cho:

Sàn + kết cấu + trần + hệ thống điện nước + điều hòa + các thiết bị kỹ thuật.

Nếu chỉ tính chiều cao phòng mà bỏ qua khoảng kỹ thuật, đến giai đoạn thi công có thể phát sinh xung đột.

3.3. Sai cao độ có thể tạo ra chuỗi sai lệch

Một thay đổi nhỏ về cao độ có thể ảnh hưởng:

Cầu thang → cửa → lan can → trần → thiết bị → mặt tiền.

Đó là lý do cao độ cần được thống nhất trên hồ sơ trước khi triển khai.

4. Quyết định hệ thống điện ngay khi còn trên bản vẽ

4.1. Đây là quyết định gia chủ thường tiếc nhất nếu làm muộn

Khi nhà đã hoàn thiện, việc bổ sung một ổ cắm có thể trở thành:

Đục tường → kéo dây → vá tường → sơn lại.

Trong khi nếu quyết định từ đầu, chỉ cần thể hiện trên bản vẽ điện.

4.2. Đừng chỉ tính ổ cắm cho những thiết bị hiện tại

Hãy nghĩ đến:

• Tivi.
• Tủ lạnh.
• Máy lọc nước.
• Máy giặt.
• Máy sấy.
• Máy lạnh.
• Máy nước nóng.
• Lò vi sóng.
• Lò nướng.
• Robot hút bụi.
• Camera.
• Wi-Fi.
• Máy tính.
• Thiết bị nhà thông minh.

4.3. Nhà hiện đại cần nhiều điểm điện hơn nhà của 10 năm trước

Điều này đặc biệt quan trọng với:

• Bàn làm việc.
• Đầu giường.
• Bếp.
• Tủ TV.
• Khu vực bàn ăn.
• Ban công.
• Sân thượng.

Một ổ cắm thêm trên bản vẽ có thể chỉ mất rất ít, nhưng một ổ cắm thiếu sau khi hoàn thiện có thể khiến gia chủ phải sống chung với dây điện lòng thòng trong nhiều năm.

5. Quyết định hệ thống cấp thoát nước và vị trí nhà vệ sinh

5.1. Nước là hệ thống không nên “tùy cơ ứng biến”

Nhà vệ sinh, bếp, máy giặt, sân thượng và các khu vực sử dụng nước cần được tính toán đồng bộ.

Đặc biệt cần quan tâm:

• Đường cấp nước.
• Đường thoát nước.
• Độ dốc.
• Vị trí hộp kỹ thuật.
• Vị trí ống đứng.
• Khả năng bảo trì.

5.2. Nên gom các khu vực sử dụng nước hợp lý

Một thiết kế tốt thường cố gắng tổ chức các khu vực ướt một cách hợp lý để hệ thống kỹ thuật:

• Dễ thi công.
• Ít giao cắt.
• Dễ kiểm tra.
• Dễ sửa chữa.
• Giảm chiều dài đường ống không cần thiết.

5.3. Hãy nghĩ đến việc sửa chữa sau này

Một câu hỏi rất quan trọng:

Nếu 5 năm sau đường ống bị sự cố, thợ có thể tiếp cận để sửa mà không phải đập cả phòng vệ sinh hay không?

Nếu câu trả lời là không, thiết kế cần được xem xét lại.

6. Quyết định chống thấm trước khi quyết định vật liệu hoàn thiện

6.1. Chống thấm không phải là hạng mục có thể làm qua loa

Những khu vực cần đặc biệt quan tâm:

• Sân thượng.
• Mái.
• Nhà vệ sinh.
• Ban công.
• Khu vực tiếp giáp ngoài trời.
• Hộp kỹ thuật.
• Khe tiếp giáp.

6.2. Đừng dùng vật liệu đắt tiền để che một vấn đề kỹ thuật

Một nhà vệ sinh có đá đẹp, thiết bị vệ sinh cao cấp nhưng bị thấm vẫn là một nhà vệ sinh có vấn đề.

Tương tự:

Sơn ngoại thất đắt tiền không thể thay thế giải pháp chống thấm đúng kỹ thuật.

6.3. Chống thấm phải được kiểm tra trước khi che phủ

Nguyên tắc quan trọng:

Thi công → kiểm tra → thử nước khi phù hợp → nghiệm thu → mới chuyển sang lớp hoàn thiện tiếp theo.

Quản lý chất lượng và thi công xây dựng hiện nay cũng đặt trọng tâm vào kiểm soát chất lượng vật liệu, cấu kiện, biện pháp thi công và an toàn trong quá trình xây dựng.

7. Quyết định ánh sáng và thông gió tự nhiên

7.1. Nhà đẹp nhưng thiếu sáng sẽ nhanh chóng trở nên bí bách

Một ngôi nhà có thể rất đẹp trên phối cảnh 3D nhưng khi sử dụng thực tế lại:

• Tối.
• Nóng.
• Bí.
• Có mùi.
• Phải bật đèn cả ngày.

Đây là vấn đề thường bắt nguồn từ thiết kế chứ không phải nội thất.

7.2. Hãy xác định hướng sáng ngay từ đầu

Cần xem xét:

• Hướng nhà.
• Hướng nắng.
• Nhà hàng xóm.
• Khoảng lùi.
• Giếng trời.
• Cửa sổ.
• Ban công.
• Sân sau.
• Khoảng thông tầng.

7.3. Thông gió tốt giúp ngôi nhà dễ chịu hơn mỗi ngày

Đặc biệt với khí hậu nóng ẩm, thiết kế thông gió hợp lý có thể giúp:

• Giảm cảm giác oi nóng.
• Hạn chế mùi.
• Tăng chất lượng không khí.
• Làm không gian dễ chịu hơn.

8. Quyết định vị trí điều hòa, máy nước nóng và thiết bị kỹ thuật

8.1. Thiết bị kỹ thuật không nên là phần “để sau tính”

Một ngôi nhà có thể đẹp khi chưa lắp thiết bị.

Nhưng khi hoàn thiện mới phát hiện:

• Cục nóng điều hòa không có chỗ.
• Ống đồng phải chạy nổi.
• Máy nước nóng nằm sai vị trí.
• Đường thoát nước điều hòa không hợp lý.
• Máy giặt không vừa vị trí.
• Không có ổ cắm phù hợp.

Khi đó, kiến trúc đẹp ban đầu có thể bị phá vỡ.

8.2. Hãy thiết kế “đường đi” cho thiết bị

Ngay từ đầu cần xác định:

Thiết bị → nguồn điện → đường ống → đường thoát → vị trí bảo trì.

Không chỉ hỏi:

“Đặt máy ở đâu?”

mà phải hỏi:

“Khi máy hỏng, người thợ sửa bằng cách nào?”

8.3. Kỹ thuật tốt là kỹ thuật dễ bảo trì

Đây là một trong những nguyên tắc rất đáng giá khi xây nhà để sử dụng lâu dài.

9. Quyết định nhu cầu lưu trữ trước khi mua nội thất

9.1. Một căn nhà đẹp có thể nhanh chóng trở thành căn nhà chật

Không phải vì diện tích nhỏ.

Mà vì:

Không có chỗ để đồ.

Sau vài năm, gia đình sẽ có:

• Vali.
• Xe đẩy.
• Đồ chơi.
• Quần áo.
• Sách.
• Dụng cụ vệ sinh.
• Đồ gia dụng.
• Đồ dự phòng.
• Đồ theo mùa.

9.2. Hãy thiết kế chỗ chứa trước khi thiết kế tủ

Các vị trí nên được tính đến:

• Tủ giày.
• Tủ âm tường.
• Tủ bếp.
• Tủ phòng ngủ.
• Kho dưới cầu thang.
• Kho nhỏ.
• Tủ kỹ thuật.

9.3. Khoảng trống cũng là một loại tài sản

Không phải cứ xây kín mới là tận dụng diện tích tốt.

Một khoảng trống hợp lý giúp:

• Nhà thoáng hơn.
• Dễ vệ sinh.
• Dễ di chuyển.
• Dễ thay đổi nội thất.
• Giảm cảm giác chật.

10. Quyết định ngân sách, vật liệu và phạm vi thay đổi trước khi thi công

10.1. Đừng bắt đầu xây nhà bằng một ngân sách “ước chừng”

Gia chủ nên xác định:

Ngân sách mục tiêu + khoản dự phòng + phạm vi công việc.

Không nên chỉ có một con số:

“Tôi có khoảng 2 tỷ.”

Mà cần biết 2 tỷ đó bao gồm:

• Xây dựng phần thô?
• Hoàn thiện?
• Nội thất?
• Thiết bị?
• Cổng?
• Sân?
• Điều hòa?
• Thang máy?
• Chi phí thiết kế?
• Các khoản phát sinh?

10.2. Phân biệt “phải có” và “muốn có”

Đây là cách kiểm soát ngân sách rất hiệu quả.

Nhóm bắt buộc:

• Kết cấu.
• Chống thấm.
• Điện.
• Nước.
• Cửa.
• Thiết bị vệ sinh.
• An toàn.

Nhóm nâng cấp:

• Đá cao cấp.
• Nội thất cao cấp.
• Đèn trang trí.
• Thiết bị thông minh.
• Vật liệu nhập khẩu.

Nếu ngân sách giảm, có thể cắt nhóm thứ hai trước khi cắt nhóm thứ nhất.

10.3. Đừng tiết kiệm ở những thứ sau này rất khó sửa

Có thể cân nhắc tiết kiệm ở:

• Decor.
• Rèm.
• Đèn trang trí.
• Một số đồ nội thất rời.

Nhưng không nên tùy tiện cắt giảm ở:

• Kết cấu.
• Chống thấm.
• Điện âm tường.
• Cấp thoát nước.
• An toàn.
• Các giải pháp kỹ thuật quan trọng.

11. Vì sao 10 ngày đầu lại quan trọng đến vậy?

11.1. Trên bản vẽ, thay đổi thường rất rẻ

Muốn chuyển một ổ cắm từ vị trí A sang B:

Trên bản vẽ: vài phút.

Nhưng nếu tường đã hoàn thiện:

Đục tường → kéo dây → sửa tường → sơn lại.

Tương tự:

Đổi vị trí cửa trên bản vẽ rất dễ.

Nhưng đổi sau khi đã xây xong:

Phá tường → xây lại → hoàn thiện lại.

11.2. Chi phí thay đổi tăng theo tiến độ

Có thể hình dung đơn giản:

Ý tưởng → Bản vẽ → Thi công → Hoàn thiện → Sử dụng

Càng về sau, chi phí sửa đổi càng lớn.

Đây cũng là lý do quy trình thiết kế xây dựng được pháp luật hiện hành quy định theo các bước và hồ sơ tương ứng; việc thay đổi thiết kế cần được kiểm soát thay vì tùy tiện điều chỉnh trong quá trình thi công.

11.3. 10 ngày đầu không có nghĩa là phải xây trong 10 ngày

Điểm cần hiểu đúng:

“10 ngày đầu” ở đây là 10 ngày đầu của giai đoạn chuẩn bị và chốt phương án, không phải 10 ngày đầu kể từ lúc đổ móng.

Mục tiêu là tạo ra một danh sách quyết định quan trọng trước khi công trình bước vào những công đoạn khó thay đổi.

12. Checklist 10 quyết định gia chủ nên chốt trước khi thi công

12.1. Checklist nhanh

1. Công năng tổng thể – Nhà có đáp ứng đúng cách gia đình sử dụng không?
2. Cầu thang và thang máy – Vị trí đã tối ưu cho hiện tại và tương lai chưa?
3. Chiều cao tầng – Đã tính cả kết cấu và hệ thống kỹ thuật chưa?
4. Điện – Đã đủ ổ cắm, công suất và đường chờ chưa?
5. Cấp thoát nước – Hệ thống có thuận tiện bảo trì không?
6. Chống thấm – Các khu vực có nguy cơ thấm đã có giải pháp chưa?
7. Ánh sáng và thông gió – Nhà có đủ sáng và thoáng tự nhiên không?
8. Thiết bị kỹ thuật – Điều hòa, máy nước nóng, máy giặt đã có vị trí chưa?
9. Lưu trữ – Gia đình có đủ chỗ để đồ trong 5–10 năm tới không?
10. Ngân sách và vật liệu – Phạm vi đầu tư đã được chốt rõ chưa?

12.2. Nếu 10 câu trả lời đều rõ ràng, công trình sẽ giảm đáng kể nguy cơ thay đổi tùy tiện

Điều này không có nghĩa công trình sẽ không bao giờ phát sinh.

Xây dựng thực tế luôn có những vấn đề cần xử lý tại hiện trường.

Nhưng việc chuẩn bị kỹ từ đầu giúp những thay đổi còn lại trở thành thay đổi có kiểm soát, thay vì liên tục sửa thiết kế theo cảm tính.

13. Những sai lầm khiến gia chủ phải trả tiền nhiều lần

13.1. Thay đổi thiết kế sau khi đã thi công

Ví dụ:

“Lúc đầu không cần ổ cắm đầu giường, giờ thấy cần.”

Hoặc:

“Ban đầu không làm thang máy, giờ muốn bổ sung.”

Hoặc:

“Không cần kho, giờ nhà thiếu chỗ chứa đồ.”

Mỗi thay đổi đều có chi phí.

13.2. Mua thiết bị trước rồi mới thiết kế

Đây là lỗi thường gặp ở bếp, phòng vệ sinh và thiết bị điện.

Kích thước thực tế của thiết bị cần được xác định để thiết kế phù hợp.

13.3. Thiết kế nội thất tách rời thiết kế kiến trúc

Một căn nhà tốt cần có sự liên kết:

Kiến trúc → Kết cấu → Điện nước → Điều hòa → Nội thất.

Nếu mỗi bên làm một phần mà không phối hợp, xung đột kỹ thuật rất dễ xảy ra.

13.4. Chạy theo hình ảnh trên mạng

Một mẫu nhà đẹp trên Internet chưa chắc phù hợp với:

• Kích thước đất.
• Hướng nhà.
• Khí hậu.
• Ngân sách.
• Thói quen gia đình.
• Quy định xây dựng.
• Kết cấu.

Nhà đẹp nhất không phải là nhà giống hình mẫu nhất, mà là nhà phù hợp nhất với gia đình sử dụng nó.

14. Vai trò của đơn vị thiết kế và xây dựng trong 10 ngày đầu

14.1. Đơn vị chuyên nghiệp không chỉ đưa ra một bản vẽ đẹp

Một phương án tốt cần giải quyết đồng thời:

Công năng + Kiến trúc + Kết cấu + Điện + Nước + Điều hòa + Chống thấm + Ngân sách + Khả năng thi công.

14.2. Cần kiểm tra khả năng thi công ngay từ bản vẽ

Một thiết kế có thể rất đẹp trên máy tính nhưng khó thi công ngoài thực tế.

Vì vậy cần đặt câu hỏi:

• Có thi công được không?
• Có bảo trì được không?
• Có phát sinh nhiều không?
• Vật liệu có dễ tìm không?
• Chi tiết có phù hợp ngân sách không?

14.3. Hồ sơ thiết kế càng rõ, quá trình thi công càng dễ kiểm soát

Theo quy định quản lý hoạt động xây dựng hiện hành, hồ sơ thiết kế tương ứng với từng bước phải đáp ứng các nội dung theo quy định và phù hợp với mục đích, nhiệm vụ thiết kế.

Đối với nhà ở riêng lẻ, các quy định về thiết kế và thi công cũng đặt ra yêu cầu khác nhau tùy quy mô công trình; vì vậy gia chủ nên xác định đúng loại công trình và yêu cầu áp dụng trước khi triển khai.

15. 10 ngày đầu nên làm gì? Lịch tham khảo cho gia chủ

15.1. Ngày 1–2: Chốt nhu cầu

Liệt kê:

• Số thành viên.
• Số phòng.
• Số tầng.
• Nhu cầu làm việc.
• Nhu cầu lưu trữ.
• Nhu cầu để xe.
• Nhu cầu thang máy.
• Nhu cầu trong tương lai.

15.2. Ngày 3–4: Chốt mặt bằng

Tập trung vào:

• Công năng.
• Cầu thang.
• Giao thông.
• Phòng ngủ.
• Bếp.
• Nhà vệ sinh.
• Kho.
• Giếng trời.

15.3. Ngày 5–6: Chốt các hệ thống kỹ thuật chính

Rà soát:

• Điện.
• Nước.
• Điều hòa.
• Máy nước nóng.
• Camera.
• Internet.
• Chống thấm.
• Thoát nước.

15.4. Ngày 7–8: Chốt vật liệu và ngân sách

Phân loại:

Bắt buộc – Nên có – Có thể nâng cấp sau.

15.5. Ngày 9: Kiểm tra chéo

Đây là ngày rất quan trọng.

Đặt các bản vẽ cạnh nhau:

Kiến trúc ↔ Kết cấu ↔ Điện ↔ Nước ↔ Nội thất.

Tìm những điểm xung đột trước khi thi công.

15.6. Ngày 10: “Đóng băng” các quyết định quan trọng

Không có nghĩa là từ đây không được thay đổi.

Mà là:

Mọi thay đổi sau thời điểm này phải được cân nhắc về chi phí, tiến độ và ảnh hưởng đến các hạng mục khác.

Đây chính là cách biến một công trình từ “xây theo cảm tính” thành “xây theo kế hoạch”.

16. Kết luận: 10 ngày đầu không quyết định vẻ đẹp, nhưng có thể quyết định chất lượng 10 năm

Một ngôi nhà có thể được sơn lại.

Nội thất có thể thay.

Sofa có thể đổi.

Đèn có thể nâng cấp.

Nhưng:

Vị trí cầu thang, đường ống âm tường, cao độ sàn, hệ thống điện, giải pháp chống thấm, thông gió và cách tổ chức công năng không phải lúc nào cũng dễ dàng thay đổi.

Đó là lý do gia chủ không nên dành toàn bộ thời gian đầu để chọn màu sơn hay mẫu gạch.

Hãy dành thời gian để trả lời 10 câu hỏi quan trọng:

Nhà sẽ được sử dụng như thế nào?

Cầu thang và thang máy đặt ở đâu?

Chiều cao tầng bao nhiêu là hợp lý?

Điện cần bố trí như thế nào?

Cấp thoát nước đi đâu?

Chống thấm được xử lý ra sao?

Ánh sáng và thông gió thế nào?

Thiết bị kỹ thuật đặt ở đâu?

Đồ đạc sẽ được lưu trữ ở đâu?

Ngân sách thực tế là bao nhiêu?

Nếu 10 câu hỏi này được giải quyết tốt ngay từ đầu, gia chủ không chỉ có một ngôi nhà đẹp khi bàn giao.

Mục tiêu lớn hơn là có một ngôi nhà:

Dễ sử dụng – dễ bảo trì – ít bất tiện – ít phải sửa chữa – phù hợp với gia đình trong nhiều năm.

Và đó mới là giá trị thực sự của một thiết kế nhà tốt.

17. Liên hệ để được chúng tôi tư vấn tận tình nhất:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TIẾN PHÁT SỐ TÁM

Địa chỉ: 50A Trương Đăng Quế, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Hotline: 0903 768 270 – Anh Vũ (CEO)

Youtube: Xây Dựng Nhà Phố

Website: tienphatsotam.com