Trước khi xây nhà hầu hết gia chủ phải tính toán rất kỹ cả về thiết kế lẫn chi phí xây dựng. Trong đó, việc dự trù chi phí là rất quan trọng giúp gia chủ xác định được những khoản chi phí mà mình sẽ bỏ ra. Tuy nhiên, sau khi xây xong mức phí này thường sẽ có phát sinh nhưng ở nhiều mức độ khác nhau và có rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Bài viết sẽ chia sẻ cho bạn những lý do khiến chi phí xây dựng nhà phố tại tphcm “độn” lên cao, mà gia chủ nên tránh.
Thường xuyên thay đổi trong quá trình thi công
Một trong những nguyên nhân khiến chi phí xây dựng nhà phố tại tphcm “độn” lên cao là do gia chủ thường xuyên thay đổi. Những ai không giữ vững lập trường và thường xuyên thay đổi quyết định vào phút chót. Ngay từ khi phác thảo bản vẽ cho tới khi hoàn thành từ thiết kế nội thất cho tới thiết kế ngoại thất. Bên cạnh đó, việc bạn không hình dung được các chi tiết trong bản vẽ 2D cũng như bản vẽ 3D cũng góp phần khiến cho chi phí tăng lên.
Kế hoạch ban đầu không khớp với nhu cầu thực tế
Kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế nhà cho bạn, không tư vấn cụ thể về trang thiết bị nội thất, về chủng loại cũng như giá thành, khiến cho bạn bị rối và khi đi mua thì mới phát hiện ra rằng nhu cầu thực tế của bạn không phải như vậy. Do vậy, chi phí sẽ tăng lên khi kế hoạch ban đầu không khớp với nhu cầu thực tế.
Gia chủ thường xuyên thay đổi trong quá trình thi công
Sự cố do thi công không cẩn thận
Ngoài những yếu tố trên thì việc thi công không cẩn thận cũng làm cho chi phí xây dựng nhà phố tại tphcm “độn” lên cao. Nguyên nhân là do trong quá trình thi công không thực hiện đúng kỹ thuật, xảy ra những sự cố làm ảnh hưởng đến công trình lân cận. Nhà hàng xóm lún, nứt, thấm dột,… sẽ làm phát sinh chi phí để sửa chữa lại những ngôi nhà đó. Hoặc thi công không cẩn thận khiến cho nhà sau khi xây xong bị nứt, hư hỏng,… làm cho gia chủ tốn thêm chi phí sửa chữa.
>>>Có thể bạn quan tâm: Kinh nghiệm làm việc với kiến trúc sư xây dựng nhà phố đẹp<<<
Phát sinh các hạng mục mới
Có nhiều gia đình trong quá trình thiết kế không có nhiều hạng mục, nhưng sau khi xây lại có nhiều ý tưởng để tăng thêm phần thẩm mỹ cho ngôi nhà. Những yếu tố ngoại thất như sân vườn, cổng ngõ, trang trí tiểu cảnh sân thượng, hàng rào,… bản thân nó ngay trong quá trình thiết kế cũng rất kỳ công và tốn thời gian. Nên trong quá trình thi công nó cũng tốn khá nhiều tiền để đảm bảo an toàn, an ninh và làm đẹp cũng như mang lại giá trị tinh thần cho gia đình bạn.
Trong khi xây phát sinh nhiều hạng mục mới
Xây dựng sai quy định dẫn tới phải tháo dỡ
Với những ai lần đầu xây nhà hay mới chuyển tới một vị trí mới để xây nhà thì thường xảy ra tình trạng này. Đây cũng là lý do làm cho chi phí xây dựng nhà phố tại tphcm “độn” lên cao. Nhiều gia đình không tuân thủ đúng bản vẽ đã được cấp phép, xây thêm tầng, lấn diện tích để đến khi hoàn công, phải tháo dỡ, đập bỏ. Hay nhiều gia chủ xây dựng nhà trước khi xin phép, việc làm sai quy định không chỉ bị phạt mà còn phải tháo dỡ công trình. Do vậy, trước khi xây bạn nên chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý có liên quan đến công trình.
Trên đây là một vài lý do làm cho chi phí xây dựng bị độn lên cao mà gia chủ cần phải tránh. Để khắc phục tình trạng này bạn nên chọn đơn vị tư vấn xây dựng chuyên nghiệp nhất. Tiến phát Số Tám là một trong những đơn vị chuyên tư vấn xây dựng tại Sài Gòn. Với đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản cùng nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Không chỉ vậy, chúng tôi còn cung cấp cho quý khách hàng nhiều dịch vụ vô cùng ấn tượng chắc chắn sẽ làm hài lòng mọi khách hàng.
Tiến Phát Số Tám đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng
Vui lòng liên hệ đến Hotline 0903 768 270 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!.
—————————–
Ks.NGUYỄN MINH VŨ
Mobile/Zalo/Viber: 0903 768 270 – 0165 897 1608
Website: http://http://tienphatsotam.com/
Email: nguyenminhvu0801@gmail.com
Fb: https://www.facebook.com/ksnguyenminhvu