Bảng giá xây nhà phố mẫu

Xây dựng ngôi nhà đẹp là nỗi niềm, ao ước lớn lao nhất của rất nhiều người. Nhưng để xây một ngôi nhà bền vững chất lượng theo năm tháng là không đơn giản. Do đó trước khi vào xây nhà, chủ nhà phải tìm hiểu kỹ về các nhà thầu xây dựng mà bước đầu tiên chính là tìm hiểu về bảng giá xây nhà phố do nhà thầu cung cấp. Một căn nhà cho dù đẹp đến thế nào đi nữa mà báo giá không phù hợp thì chắc chắn nó chỉ để trưng bày.

Như đã trình bày ở bài cách xem báo giá xây nhà phố, hôm nay tôi sẽ giới thiệu các bạn về bảng giá xây nhà phố mẫu cho một công trình

Giới thiệu dự án:

  • Đây là dự án xây nhà trọ điển hình hiện nay. Diện tích phòng trọ khoảng 12 m2, thi công thêm gác lửng để tối đa diện tích xây dựng.
  • Điểm đặc biệt đơn giá xây nhà trọ sẽ cao hơn xây nhà phố thông thường do ngăn phòng nhiều hơn, hạng mục phải thi công nhiều hơn (ví dụ như toilet, bàn bếp, gác lửng trong phòng,…)

Trước tiên là phần diện tích xây dựng để tính chi phí:

Đây là phần nhà thầu tính diện tích xây dựng cho dự án. Một bảng báo giá xây dựng luôn đi kèm với bảng tính về diện tích xây dựng. Do đó bạn cần trang bị thêm kiến thức về tính diện tích xây dựng:

Mục tínhDiện tích (m2)Hệ sốDiện tích tính toán (m2)
Phần móng đơn (trên cọc ép)170,440,351.13
Phần sàn tầng trệt138,281138.28
Phần sàn tầng 1138,281138.28
Phần sàn tầng 2138,281138.28
Phần sàn tầng sân thượng (có mái che)71.45171.45
Phần sàn tầng sân thượng (không có mái che)66.840,746.78
Phần sàn tầng mái71.450,535.72
Phần sân32.160,722.51
Tổng cộng642.44

Phần đơn giá xây dựng

Đơn giá phần thô : (đã bao gồm sàn gác các phòng, chưa bao gồm vật tư gạch lát sàn gác, cầu thang lên tầng gác và lan can tầng gác)

3.400.000 đ/m2

Tổng giá trị phần thô :

642.44 m2 x 3.400.000 đ/m2 = 2.184.000.000 đ

(Bằng chữ : Hai tỷ một trăm tám mươi bốn triệu đồng

Phần này bạn nên lưu ý phần thô bao gồm những gì:

  • Đó là vật tư phần thô
  • Nội dung và phần điện, nước ngoại trừ bồn nước inox. Vì bồn nước inox được tính vào vật tư hoàn thiện.

Xi măng Holcim luôn là thương hiệu hàng đầu trong xây dựng

Đơn giá phần trọn gói : (đã bao gồm sàn gác các phòng đã hoàn thiện)

642.44 m2 x 5.600.000 đ/m2 = 3.597.000.000 đ

(Bằng chữ : Ba tỷ năm trăm chín mươi bảy triệu đồng)

Phần trọn gói sẽ thêm vào các hạng mục:

  • Vật tư hoàn thiện: gạch lót nền, các thiết bị vệ sinh, cửa ra vào, cửa sổ,…
  • Phần sơn: bao gồm sơn dầu, bột bã, sơn nước,…

>>>Có thể bạn quan tâmChi phí xây nhà phố 3 tầng tại TPHCM<<<

Phần chủng loại vật tư sử dụng cho công trình:

STTLoại vật liệuThương hiệu, nhà sản xuấtGhi chú
IVẬT TƯ PHẦN THÔ  
1XimăngHocilm, Hà Tiên
2ThépViệt Nhật
3Cát, đá 1×2Đồng Nai
4Gạch xâyTuynel1.100 đ/viên
IIPHẦN ĐIỆN  
1Dây điệnCadivi
2Ống luồn cáp, hộp nối, đế âmSino
3Tủ điện, công tắc, ổ cắm, CP, ổ mạng, điện thoạiSino
4Ống nhựa luồn điệnBình Minh
IIIPHẦN NƯỚC  
1Phễu thu sàn chống hôi inoxViệt Nam
2Ống cấp thoát nướcBình Minh
3Máy bơm nướcPanasonic 120w
IVPHẦN SƠN
1Sơn dầuBạch Tuyết
2Bột bã maticViệt Mỹ
3Sơn nước nội ngoại thấtSpec
VPHẦN HOÀN THIỆN  
1Gạch Bóng Kiếng lát sàn 60×60Vilacerra hoặc tương đương160,000 đ/m2
2Gạch ceramic 25×25 và 25×40 ốp lát phòng WCVilacerra hoặc tương đương120,000 đ/m2
3Cửa phòngCửa nhôm kính sơn tĩnh điện hoặc nhựa Hàn Quốc1,500,000 bộ
4Cửa phòng WCNhôm kính sơn tĩnh điện1,000,000 đ/m2
5Cửa đi và cửa sổ sắt mặt ngoàiCửa sắt dày 1,4mm900,000 đ/m2
6Cầu thang lan can sắt, tay vịn sắtSắt dày 1,4mm;600,000 đ/m
7Đá mặt bếp, cầu thang, mặt tiềnTím Mông Cổ 450,000 đ/m2
8Khung sắt kính cường lựcViệt Nam 1,200,000 đ/m2
9Thiết bị WcInax 2,000,000 đ/ bộ
10Bồn nước máiĐại Thành 4000 lít

Nếu bạn còn thắc mắc về cách đọc bảng báo giá xây nhà phố vui lòng liên hệ chúng tôi. theo Hotline 0903 768 270 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!.

—————————–
Ks.NGUYỄN MINH VŨ
Mobile/Zalo/Viber: 0903 768 270 – 0165 897 1608
Website: http://http://tienphatsotam.com/
Email: nguyenminhvu0801@gmail.com
Fb: https://www.facebook.com/ksnguyenminhvu

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.