Bảng giá xây nhà phố mẫu

Xây dựng ngôi nhà đẹp là nỗi niềm, ao ước lớn lao nhất của rất nhiều người. Nhưng để xây một ngôi nhà bền vững chất lượng theo năm tháng là không đơn giản. Do đó trước khi vào xây nhà, chủ nhà phải tìm hiểu kỹ về các nhà thầu xây dựng mà bước đầu tiên chính là tìm hiểu về bảng giá xây nhà phố do nhà thầu cung cấp. Một căn nhà cho dù đẹp đến thế nào đi nữa mà báo giá không phù hợp thì chắc chắn nó chỉ để trưng bày.

Như đã trình bày ở bài cách xem báo giá xây nhà phố, hôm nay tôi sẽ giới thiệu các bạn về bảng giá xây nhà phố mẫu cho một công trình

Giới thiệu dự án:

  • Đây là dự án xây nhà trọ điển hình hiện nay. Diện tích phòng trọ khoảng 12 m2, thi công thêm gác lửng để tối đa diện tích xây dựng.
  • Điểm đặc biệt đơn giá xây nhà trọ sẽ cao hơn xây nhà phố thông thường do ngăn phòng nhiều hơn, hạng mục phải thi công nhiều hơn (ví dụ như toilet, bàn bếp, gác lửng trong phòng,…)

Trước tiên là phần diện tích xây dựng để tính chi phí:

Đây là phần nhà thầu tính diện tích xây dựng cho dự án. Một bảng báo giá xây dựng luôn đi kèm với bảng tính về diện tích xây dựng. Do đó bạn cần trang bị thêm kiến thức về tính diện tích xây dựng:

Mục tính Diện tích (m2) Hệ số Diện tích tính toán (m2)
Phần móng đơn (trên cọc ép) 170,44 0,3 51.13
Phần sàn tầng trệt 138,28 1 138.28
Phần sàn tầng 1 138,28 1 138.28
Phần sàn tầng 2 138,28 1 138.28
Phần sàn tầng sân thượng (có mái che) 71.45 1 71.45
Phần sàn tầng sân thượng (không có mái che) 66.84 0,7 46.78
Phần sàn tầng mái 71.45 0,5 35.72
Phần sân 32.16 0,7 22.51
Tổng cộng 642.44

Phần đơn giá xây dựng

Đơn giá phần thô : (đã bao gồm sàn gác các phòng, chưa bao gồm vật tư gạch lát sàn gác, cầu thang lên tầng gác và lan can tầng gác)

3.400.000 đ/m2

Tổng giá trị phần thô :

642.44 m2 x 3.400.000 đ/m2 = 2.184.000.000 đ

(Bằng chữ : Hai tỷ một trăm tám mươi bốn triệu đồng

Phần này bạn nên lưu ý phần thô bao gồm những gì:

  • Đó là vật tư phần thô
  • Nội dung và phần điện, nước ngoại trừ bồn nước inox. Vì bồn nước inox được tính vào vật tư hoàn thiện.

Xi măng Holcim luôn là thương hiệu hàng đầu trong xây dựng

Đơn giá phần trọn gói : (đã bao gồm sàn gác các phòng đã hoàn thiện)

642.44 m2 x 5.600.000 đ/m2 = 3.597.000.000 đ

(Bằng chữ : Ba tỷ năm trăm chín mươi bảy triệu đồng)

Phần trọn gói sẽ thêm vào các hạng mục:

  • Vật tư hoàn thiện: gạch lót nền, các thiết bị vệ sinh, cửa ra vào, cửa sổ,…
  • Phần sơn: bao gồm sơn dầu, bột bã, sơn nước,…

>>>Có thể bạn quan tâmChi phí xây nhà phố 3 tầng tại TPHCM<<<

Phần chủng loại vật tư sử dụng cho công trình:

STT Loại vật liệu Thương hiệu, nhà sản xuất Ghi chú
I VẬT TƯ PHẦN THÔ    
1 Ximăng Hocilm, Hà Tiên
2 Thép Việt Nhật
3 Cát, đá 1×2 Đồng Nai
4 Gạch xây Tuynel 1.100 đ/viên
II PHẦN ĐIỆN    
1 Dây điện Cadivi
2 Ống luồn cáp, hộp nối, đế âm Sino
3 Tủ điện, công tắc, ổ cắm, CP, ổ mạng, điện thoại Sino
4 Ống nhựa luồn điện Bình Minh
III PHẦN NƯỚC    
1 Phễu thu sàn chống hôi inox Việt Nam
2 Ống cấp thoát nước Bình Minh
3 Máy bơm nước Panasonic  120w
IV PHẦN SƠN
1 Sơn dầu Bạch Tuyết
2 Bột bã matic Việt Mỹ
3 Sơn nước nội ngoại thất Spec
V PHẦN HOÀN THIỆN    
1 Gạch Bóng Kiếng lát sàn 60×60 Vilacerra hoặc tương đương 160,000 đ/m2
2 Gạch ceramic 25×25 và 25×40 ốp lát phòng WC Vilacerra hoặc tương đương 120,000 đ/m2
3 Cửa phòng Cửa nhôm kính sơn tĩnh điện hoặc nhựa Hàn Quốc 1,500,000 bộ
4 Cửa phòng WC Nhôm kính sơn tĩnh điện 1,000,000 đ/m2
5 Cửa đi và cửa sổ sắt mặt ngoài Cửa sắt dày 1,4mm 900,000 đ/m2
6 Cầu thang lan can sắt, tay vịn sắt Sắt dày 1,4mm; 600,000 đ/m
7 Đá mặt bếp, cầu thang, mặt tiền Tím Mông Cổ  450,000 đ/m2
8 Khung sắt kính cường lực Việt Nam  1,200,000 đ/m2
9 Thiết bị Wc Inax  2,000,000 đ/ bộ
10 Bồn nước mái Đại Thành  4000 lít

Nếu bạn còn thắc mắc về cách đọc bảng báo giá xây nhà phố vui lòng liên hệ chúng tôi. theo Hotline 0903 768 270 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!.

—————————–
Ks.NGUYỄN MINH VŨ
Mobile/Zalo/Viber: 0903 768 270 – 0165 897 1608
Website: http://http://tienphatsotam.com/
Email: nguyenminhvu0801@gmail.com
Fb: https://www.facebook.com/ksnguyenminhvu

0 0 vote
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x