Sau khi hoàn thành phần thô với móng, cột, sàn và tường, giai đoạn hoàn thiện là bước cuối cùng để biến ngôi nhà trong mơ thành hiện thực. Từ sơn tường, gạch ốp lát đến cửa sổ và thiết bị vệ sinh, giá vật liệu hoàn thiện thường chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi phí xây dựng, đôi khi lên đến 30-40%. Việc nắm rõ mức giá, các yếu tố ảnh hưởng và cách lựa chọn vật liệu phù hợp không chỉ giúp bạn tiết kiệm ngân sách mà còn đảm bảo ngôi nhà vừa đẹp mắt vừa bền vững. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá chi tiết về giá vật liệu hoàn thiện, các loại vật liệu phổ biến, xu hướng thị trường và những bí quyết thực tế để tối ưu chi phí cho công trình của bạn.
1. Vật liệu hoàn thiện là gì và tại sao quan trọng?
Vật liệu hoàn thiện bao gồm tất cả các sản phẩm dùng để trang trí và bảo vệ bề mặt công trình sau khi phần thô hoàn tất. Chúng không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn tăng cường khả năng chống thấm, cách nhiệt và bảo vệ kết cấu bên trong. Một ngôi nhà có thể sử dụng giá thép xây dựng và giá bê tông tươi để đảm bảo độ bền, nhưng chính giá vật liệu hoàn thiện sẽ quyết định vẻ đẹp và sự thoải mái khi sử dụng.
Các hạng mục hoàn thiện phổ biến bao gồm:
- Sơn nội thất và ngoại thất.
- Gạch ốp lát cho sàn, tường.
- Cửa, khung cửa sổ và thiết bị vệ sinh.
- Trần thạch cao, đèn trang trí.
2. Các loại vật liệu hoàn thiện phổ biến và giá tham khảo (Cập nhật tháng 4/2025)
Thị trường vật liệu hoàn thiện tại Việt Nam rất đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ bình dân đến cao cấp. Dưới đây là danh sách các loại phổ biến kèm mức giá tham khảo:
1. Sơn nước
- Đặc điểm: Dùng để phủ bề mặt tường, trần, bảo vệ khỏi ẩm mốc và tạo màu sắc đẹp mắt. Có loại sơn nội thất, ngoại thất và chống thấm.
- Thương hiệu phổ biến: Dulux, Jotun, Nippon, Kova.
- Giá vật liệu hoàn thiện:
- Sơn nội thất: 50.000 – 80.000 VNĐ/lít.
- Sơn ngoại thất: 80.000 – 120.000 VNĐ/lít.
- Sơn chống thấm: 100.000 – 150.000 VNĐ/lít.
2. Gạch ốp lát
- Đặc điểm: Dùng cho sàn nhà, tường bếp, phòng tắm, có nhiều loại như gạch men, gạch porcelain, gạch granite với kích thước và hoa văn đa dạng.
- Thương hiệu phổ biến: Viglacera, Prime, Taicera.
- Giá vật liệu hoàn thiện:
- Gạch men: 120.000 – 200.000 VNĐ/m².
- Gạch porcelain: 200.000 – 350.000 VNĐ/m².
- Gạch granite: 300.000 – 500.000 VNĐ/m².
3. Cửa và khung cửa sổ
- Đặc điểm: Làm từ gỗ, nhôm kính, nhựa uPVC, vừa đảm bảo an toàn vừa tăng tính thẩm mỹ.
- Giá vật liệu hoàn thiện:
- Cửa gỗ công nghiệp: 1.500.000 – 2.500.000 VNĐ/bộ.
- Cửa nhôm kính: 2.000.000 – 3.500.000 VNĐ/bộ.
- Cửa uPVC: 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/bộ.
4. Thiết bị vệ sinh
- Đặc điểm: Bao gồm bồn cầu, lavabo, vòi sen, bồn tắm, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
- Thương hiệu phổ biến: TOTO, Inax, American Standard.
- Giá vật liệu hoàn thiện:
- Bồn cầu: 2.000.000 – 10.000.000 VNĐ/chiếc.
- Lavabo: 1.000.000 – 3.000.000 VNĐ/chiếc.
- Vòi sen: 500.000 – 2.000.000 VNĐ/bộ.
So với giá gạch xây dựng (800 – 2.000 VNĐ/viên) hay giá sắt thép (15.000 – 20.000 VNĐ/kg), giá vật liệu hoàn thiện cao hơn đáng kể do tính thẩm mỹ và công năng đặc thù.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá vật liệu hoàn thiện
Để lập ngân sách chính xác, bạn cần hiểu rõ các yếu tố tác động đến giá vật liệu hoàn thiện:
1. Chất liệu và nguồn gốc
- Vật liệu nhập khẩu (sơn Jotun từ Na Uy, gạch Ý, thiết bị TOTO Nhật Bản) thường có giá cao hơn 20-50% so với hàng nội địa như Viglacera, Kova.
2. Thương hiệu và chất lượng
- Các thương hiệu lớn có giá cao hơn nhờ độ bền, tính năng vượt trội và chính sách bảo hành tốt. Ví dụ, sơn Dulux chống phai màu tốt hơn sơn thường, nhưng giá cũng cao hơn.
3. Thiết kế và tính năng đặc biệt
- Gạch hoa văn phức tạp, cửa chống cháy hay bồn cầu thông minh có giá vật liệu hoàn thiện tăng thêm từ 30-50% so với sản phẩm cơ bản.
4. Chi phí vận chuyển và lắp đặt
- Công trình ở vùng sâu vùng xa phải chịu thêm phí vận chuyển, đặc biệt với gạch lát kích thước lớn hoặc thiết bị vệ sinh cồng kềnh.
5. Nhu cầu thị trường
- Vào mùa cao điểm xây dựng (tháng 11 – tháng 4), giá vật liệu hoàn thiện có thể tăng 5-10% do nguồn cung khan hiếm.
4. Xu hướng vật liệu hoàn thiện tại Việt Nam năm 2025
Thị trường vật liệu hoàn thiện đang thay đổi theo hướng hiện đại và bền vững. Một số xu hướng nổi bật:
- Vật liệu xanh: Gạch tái chế, sơn không chứa VOC (hợp chất hữu cơ dễ bay hơi) được ưa chuộng nhờ thân thiện với môi trường.
- Công nghệ thông minh: Thiết bị vệ sinh tự động (bồn cầu cảm ứng, vòi nước thông minh) ngày càng phổ biến ở phân khúc cao cấp.
- Phong cách tối giản: Gạch lát khổ lớn (60x60cm, 80x80cm) và sơn màu trung tính đang dẫn đầu xu hướng thiết kế nội thất.
5. Bí quyết tối ưu chi phí khi mua vật liệu hoàn thiện
Dưới đây là những mẹo thực tế giúp bạn kiểm soát giá vật liệu hoàn thiện mà vẫn đảm bảo chất lượng:
1. Lập kế hoạch chi tiết
- Xác định rõ hạng mục ưu tiên: Đầu tư mạnh vào gạch lát sàn và sơn tường, chọn thiết bị vệ sinh tầm trung nếu ngân sách hạn chế.
2. So sánh giá từ nhiều nguồn
- Tham khảo báo giá từ ít nhất 3-5 nhà cung cấp, cả online (Shopee, Lazada) và cửa hàng vật liệu xây dựng để tìm mức giá vật liệu hoàn thiện tốt nhất.
3. Chọn vật liệu nội địa
- Thay vì sơn Dulux nhập khẩu, bạn có thể chọn Kova nội địa với chất lượng tương đương nhưng giá thấp hơn 20-30%.
4. Mua theo combo hoặc số lượng lớn
- Nhiều nhà cung cấp giảm giá khi mua kèm sơn, gạch và thiết bị vệ sinh cùng lúc, hoặc khi đặt hàng số lượng lớn (trên 100m² gạch lát).
5. Kết hợp với vật liệu thô hợp lý
- Sử dụng giá gạch xây dựng rẻ cho tường ngăn, đầu tư vào giá vật liệu hoàn thiện chất lượng cho phòng khách và phòng tắm để cân đối chi phí.
6. So sánh giá vật liệu hoàn thiện với vật liệu thô
Để có cái nhìn tổng quan, dưới đây là so sánh giá vật liệu hoàn thiện với các vật liệu thô:
| Vật liệu | Giá trung bình | Ứng dụng chính |
|---|---|---|
| Sơn nước | 50.000 – 150.000 VNĐ/lít | Trang trí tường, trần |
| Gạch ốp lát | 120.000 – 500.000 VNĐ/m² | Sàn nhà, tường phòng tắm |
| Thép xây dựng | 15.000 – 20.000 VNĐ/kg | Cốt thép kết cấu |
| Bê tông tươi | 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m³ | Móng, cột, sàn |
| Gạch xây dựng | 800 – 2.000 VNĐ/viên | Tường bao, tường ngăn |
Rõ ràng, giá vật liệu hoàn thiện cao hơn nhiều so với vật liệu thô như giá sắt thép hay giá gạch xây dựng, nhưng chúng mang lại giá trị thẩm mỹ và tiện nghi không thể thay thế.
7. Kết luận
Giá vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng quyết định vẻ đẹp và sự thoải mái của ngôi nhà bạn. Việc hiểu rõ các loại vật liệu, cập nhật xu hướng và áp dụng các bí quyết tiết kiệm sẽ giúp bạn xây dựng không gian sống hoàn hảo mà không vượt quá ngân sách. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về giá thép xây dựng, giá bê tông tươi hay các vật liệu khác, hãy tiếp tục theo dõi các bài viết của chúng tôi để có thông tin mới nhất về thị trường xây dựng!
Lưu ý : Mọi thông tin số liệu và giá cả chỉ có tính chất tham khảo tại thời điểm viết bài!
8. Liên hệ để được chúng tôi tư vấn tận tình nhất:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TIẾN PHÁT SỐ TÁM
Địa chỉ: 50A Trương Đăng Quế, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Hotline: 0903 768 270 – Anh Vũ (CEO)
Youtube: Xây Dựng Nhà Phố
Website: tienphatsotam.com
